Sonder

Ne yapıyordu?

Sonder, Kuzey Amerika, Avrupa ve Dubai'de apart otel türünde kısa süreli kiralık konaklama birimleri işleten bir şirketti. Airbnb ile rekabet etse de ev sahiplerinin ilanlarına aracılık etmek yerine binaları kendisi kiralayıp yönetiyordu. Misafirler giriş yapmak ve destek almak için mobil uygulamayı kullanıyor, bakım ve temizlik hizmetleri dış kaynaklardan sağlanıyordu.

Neden kapandı?

Sonder'in modeli, kiraladığı binaların giderlerini kısa süreli konaklama geliriyle karşılamaya dayanıyordu; Mart 2020'de pandemi seyahati durdurunca şirket çalışanlarının üçte birini, 400 kişiyi işten çıkardı. Ocak 2022'de SPAC birleşmesiyle halka açıldıktan kısa süre sonra, Haziran 2022'de kurumsal kadrosunun yüzde 21'ini küçülttü. Ağustos 2024'te Marriott ile 10.500 odayı Marriott portföyüne ekleyen bir lisans anlaşması imzaladı. Ancak Marriott 9 Kasım 2025'te Sonder'in temerrüdünü gerekçe göstererek anlaşmayı feshetti. Sonder ertesi gün faaliyetlerini aniden durdurdu ve 13 Kasım 2025'te Chapter 7 tasfiye başvurusu yaptı.

Hikâyesi

Kasım 2025'in ikinci haftasında Sonder'in dairelerinde kalan bazı misafirler, konaklamalarının ortasında binayı terk etmeleri gerektiğini öğrendi. BBC'nin haberine göre iflas eden şirketin misafirleri kalış süreleri dolmadan çıkarıldı. Birkaç yıl önce 2 milyar dolar değerinde olduğu yazılan bir girişim, bir hafta içinde tasfiyeye gitmişti.

Hikâye 2012'de Montreal'de başladı. McGill Üniversitesi öğrencisi Francis Davidson, ek gelir için kendi dairesini ve yaz aylarında şehir dışındaki öğrencilerin dairelerini kiraya veriyordu. 2014'te Lucas Pellan ile Flatbook adlı şirketi kurdu ve şirket Montreal'deki FounderFuel hızlandırıcısına katıldı; Martin Picard da kurucular arasında sayılıyor. Sonradan Sonder adını alan şirket 2016'dan itibaren San Francisco merkezli oldu. Model basitti: Airbnb'deki gibi ev sahiplerine aracılık etmek yerine binaları kiralamak, daireleri uygulama üzerinden otel gibi işletmek. Hedef, otel odasından geniş ama amatör bir ev sahibinden daha öngörülebilir bir konaklama arayan gezginlerdi. Şirket zamanla 40'ı aşkın şehirde 9.000'i aşkın birim yönetti ve 1 milyonu aşkın misafir ağırladı.

Pandemi ilk büyük darbeyi vurdu. Mart 2020'de çalışanların üçte biri, 400 kişi işten çıkarıldı. Yine de Haziran 2020'ye gelindiğinde şirket toplamda 550 milyon doların üzerinde yatırım toplamış ve 1,3 milyar dolar değerlemeye ulaşmıştı. Ocak 2022'de SPAC birleşmesiyle halka açıldı, ancak aynı yılın haziran ayında kurumsal kadronun yüzde 21'ini küçülttü. Bu arada Boston'da ev sahibinin yaşamadığı kısa süreli kiralamaları yasaklayan yeni bir kural nedeniyle ceza aldı, Minneapolis'te komşuların itirazlarıyla karşılaştı.

Ağustos 2024'te Marriott ile uzun vadeli bir lisans anlaşması imzalandı; 10.500 oda Marriott portföyüne eklendi ve misafirler Marriott Bonvoy puanı kazanabilir hale geldi. Kurucu Davidson Haziran 2025'te CEO'luktan ayrıldı. 9 Kasım 2025'te Marriott, Sonder'in temerrüdünü gerekçe göstererek anlaşmayı feshetti. Ertesi gün Sonder faaliyetlerini aniden durdurdu ve 13 Kasım'da Chapter 7 tasfiye başvurusu yaptı.

Sonder, gideri sabit, geliri dalgalı bir modelde tek bir şokun ve tek bir ortağın kaybının şirketi nasıl devirebileceğini gösteriyor.

Girişimciler için dersler

• Kiralayıp yeniden kiraya verme modelinde doluluk düştüğünde kira ödemesi durmaz; sözleşmelere talebe bağlı esneklik ya da gelir paylaşımı maddeleri koyun.
• Tek bir büyük ortağın kanalına bağımlı hale gelmek, o sözleşme bittiğinde işi bir gecede durdurabilir; alternatif rezervasyon kanallarını canlı tutun.
• Konaklama işinde kapanış planı misafirleri de kapsamalı; kalan rezervasyonların devri ve iadeler için önceden hazırlık yapın.

Kaynaklar

1. Sonder (company) (Wikipedia)
2. Sonder to File Bankruptcy and Liquidate After Marriott Cuts Ties (Bloomberg, 2025-11-10)
3. Guests ejected mid-stay from bankrupt hotel chain Sonder (BBC, 2025-11-13)
4. Hospitality Startup Sonder Raises $170 Million At A $1.3 Billion Valuation During Covid-19 Travel Collapse (Forbes, 2020-06-24)

Bu bölüm kamuya açık kaynaklardan (Wikidata, haber arşivleri, şirket duyuruları) derlenmiştir. Rakamlar kaynaklarda yer aldığı biçimiyle verilir; bilinmeyen alanlar boş bırakılır. Hata görürsen aşağıdaki formdan bildir.