Zingat

Ne yapıyordu?

Zingat, 2015 sonunda Doğuş Grubu ile Dubai merkezli gayrimenkul veri şirketi REIDIN'in iş birliğiyle kurulan bir online emlak platformuydu. Satılık ve kiralık ilanların yanında REIDIN verisine dayalı ev değerlemesi, bölge analizleri ve yatırım bilgisi sunuyordu. Kurumsal emlakçılar için Zingat Pro uygulamasını da geliştirdi.

Neden kapandı?

Zingat bir iflasla değil, sahiplik zincirindeki değişikliklerle sona erdi. Dubai merkezli Property Finder Group 2017'de ortak oldu, 2019'da payını artırdı ve 2023'te şirketin tamamını satın aldı. Kasım 2023'te duyurulan anlaşmaya göre Property Finder, Hepsiemlak'ın azınlık ortağı olurken Zingat da Hepsiemlak ile birleşecekti. Hepsiemlak'ın açıklamasına göre Zingat platformu kapatıldı ve tüm hizmetler Hepsiemlak üzerinden sürdürüldü. Bu sonuç, pazarda üçüncü sıraya kadar yükselen bir oyuncunun, sektörün lideriyle birleşme yoluyla kendi markasını kaybettiğini gösteriyor.

Hikâyesi

Zingat, 2015 sonunda iddialı bir ortaklıkla doğdu. Doğuş Grubu'nun finansal gücü ile Dubai merkezli gayrimenkul veri şirketi REIDIN'in bilgi birikimi aynı çatı altında toplanmıştı. CEO Ahmet Kayhan'ın anlatımıyla platform Ocak 2016'da resmen faaliyete geçti. Zingat kendini akıllı emlak sitesi olarak tanımlıyor; ilanların yanında ev değerleme araçları, bölge raporları ve yeni konut projeleri hakkında içerik sunuyordu.

Büyüme hızlı oldu. Webrazzi'nin Ocak 2017 haberine göre platform ilk yılında 200 binden fazla ilana ve aylık 4,5 milyon ziyaretçiye ulaştı; ilan sayısı ve trafik gibi kriterlerde Hürriyet Emlak ve Emlakjet'in ardından üçüncü sıraya yükseldiğini açıkladı. Ağustos 2017'de Dubai merkezli Property Finder Group ortak oldu. egirişim'e göre Zingat o sırada aylık 6 milyonu aşkın ziyaretçiye ve 18 binden fazla emlak danışmanı üyesine sahipti. Nisan 2019'da Property Finder liderliğinde ve General Atlantic'in katılımıyla 65 milyon TL'lik bir sermaye artırımı daha geldi.

Ancak emlak ilanı gibi ağ etkisinin güçlü olduğu pazarlarda liderlerin avantajı kolay kırılmıyordu. 2023'te Property Finder, Zingat'ın tamamını satın aldı. Aynı yılın Kasım ayında açıklanan anlaşmayla Property Finder, sermaye katılımıyla Doğan Holding şirketi Hepsiemlak'ın azınlık ortağı oldu; Zingat da Hepsiemlak ile birleşecekti. İşlem Rekabet Kurulu onayına bağlıydı.

Birleşmenin ardından Zingat markası bir süre daha yaşadı. Hepsiemlak'ın 2025'te yayımladığı açıklamaya göre Zingat platformu kapatıldı; tüm işlemler ve hizmetler artık Hepsiemlak üzerinden yürütülüyordu. zingat.com adresi de Hepsiemlak'a yönlendirilmeye başladı.

Zingat'ın hikâyesi bir çöküş değil, bir birleşme hikâyesi. Güçlü ortaklar ve veri odaklı bir ürünle üçüncülüğe kadar yükselen platform, sonunda sektörün lideri içinde eridi ve yaklaşık on yıllık yolculuğu sona erdi.

Girişimciler için dersler

• Ana ortak değiştiğinde markanın kaderi de yeniden yazılır; sermaye yapısını buna göre planla.
• İlan pazarlarında ağ etkisi liderin lehine işler; üçüncü sıradaki oyuncu genellikle birleşmeye zorlanır.
• Veri avantajı fark yaratır, ama tek başına ilan ve kullanıcı ölçeğinin yerini tutmaz.

Kaynaklar

1. Property Finder, Zingat ile birlikte Hepsiemlak'a ortak oluyor (Webrazzi, 2023-11-06)
2. Hepsiemlak Zingat'ı Satın Aldı: Emlak Platformlarında Güç Birliği (Hepsiemlak, 2025-08)
3. Hepsiemlak, çevrimiçi gayrimenkul platformu Zingat'ı satın aldı (Swipeline, 2023-11-06)
4. Online gayrimenkul platformu Zingat, Propertyfinder'dan yatırım aldı (egirişim, 2017-08-24)
5. Propertyfinder ve General Atlantic'ten Zingat'a 65 milyon TL yatırım (Webrazzi, 2019-04-06)
6. Türkiye'de ilk yılında 200 bin emlak ilanı yayınlayan Zingat, liderliğe oynuyor (Webrazzi, 2017-01-06)

Bu bölüm kamuya açık kaynaklardan (Wikidata, haber arşivleri, şirket duyuruları) derlenmiştir. Rakamlar kaynaklarda yer aldığı biçimiyle verilir; bilinmeyen alanlar boş bırakılır. Hata görürsen aşağıdaki formdan bildir.